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Conseils pour acheter une propriété

9. Prenez possession de votre nouvelle maison

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La prise de possession est le moment auquel vous pouvez entrer dans votre nouvelle maison. Elle peut avoir lieu directement chez le notaire, lors de la signature de l’acte de vente, ou quelques jours plus tard.

S’il y a un délai entre la vente et la prise de possession

Votre offre d’achat peut stipuler que la prise de possession ne se fait pas au moment de la signature de l’acte de vente, mais plutôt à une date et une heure précisée dans l’offre d’achat (par exemple, à midi 15 jours après la signature de l’acte de vente).

Durant cette période, l’ancien propriétaire occupe une maison qui ne lui appartient plus. Il est donc chez vous, comme s’il était votre locataire. Tout comme si vous louiez un logement, vous n’avez pas le droit d’entrer dans votre nouvelle maison avant la date et l’heure indiquées, à moins que l’ancien propriétaire vous en donne la permission.

En entrant dans votre nouvelle maison

Quand vous prenez possession de votre nouvelle propriété, elle vous appartient définitivement. Félicitations!

L’ancien propriétaire laisse souvent une enveloppe contenant tous les documents pertinents, comme les livrets d’instruction et les garanties des divers appareils inclus dans la vente. Il laisse aussi les divers objets utiles au nouveau propriétaire, comme la télécommande pour ouvrir le garage et les clés qu’il aurait encore en sa possession (notamment celle de la boîte postale).

L’ancien propriétaire a la responsabilité de vous remettre la propriété dans l’état où vous l’avez visitée la dernière fois, avant l’acte de vente. Si vous constatez un bris ou un problème similaire, informez-le sans délai.

Inclusions et exclusions

Au moment de la prise de possession, assurez-vous que l’ancien propriétaire a laissé toutes les inclusions prévues. S’il en manque, informez-le sans délai.

Il est possible qu’il ait laissé des exclusions avec lesquelles il devait partir. A-t-il eu un problème lors de son déménagement ou a-t-il décidé de les abandonner? Encore une fois, contactez-le sans délai.

Garantie contre les vices cachés

Si vous découvrez un vice caché, que ce soit en entrant dans votre nouvelle maison ou des années plus tard, informez immédiatement l’ancien propriétaire. Tentez d’arriver à une entente avec lui. Par exemple, il pourrait lui-même payer l’entrepreneur en rénovation qui corrigera le vice.

Évidemment, si vous avez acheté votre maison sans garantie contre les vices cachés, l’ancien propriétaire n’en est aucunement responsable.

Pour obtenir plus d’information, consultez notre section sur les vices cachés et la vente sans garantie légale.

Votre nouvelle maison

Vous devez maintenant déménager vos meubles et vos affaires.

Vous devez aussi transférer les services publics comme le branchement internet.

Prenez soin de votre nouvelle maison et vivez-y heureux. Si un jour vous désirez la vendre, publiez votre annonce sur Eureka.Maison.

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