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Pouvez-vous annuler ou modifier le contrat signé avec votre courtier immobilier?

Comment un courtier immobilier peut empêcher la vente d’une maison

Parfois, la commission du courtier immobilier est ce qui empêche le vendeur et l’acheteur de s’entendre sur le prix. Voici pourquoi.

Vendre sa maison soi-même : économies de 100 $ l’heure… ou beaucoup plus!

Garder la commission pour vous, c’est vous payer un salaire de 100 $ l’heure… ou peut-être même jusqu’à 500 $ l’heure! Voici les chiffres.

«Payer une commission APRÈS la fin du contrat de courtage?»

Si vous signez un contrat avec un agent immobilier (un courtier immobilier), vous pourriez devoir lui payer une commission pour une vente que vous avez effectuée seul, sans son aide, six mois après la fin du contrat. Pourquoi? Lisez l’article!

Vices cachés : votre agent immobilier vous aidera-t-il?

Oui… mais voici (gratuitement!) les conseils que la plupart d’entre eux vous donneront.

Un courtier n’a pas le droit de choisir les acheteurs potentiels

Un acheteur potentiel est très désagréable? Votre courtier ne peut pas l’exclure.

Propriétaires vendeurs : le courtier immobilier travaille-t-il dans votre intérêt?

Théoriquement, un courtier travaille pour son client. Dans les faits, il peut être tenté de travailler d’abord et avant tout pour lui -même.

Pouvez-vous annuler ou modifier le contrat signé avec votre courtier immobilier?

Théoriquement, oui. Mais dans la très grande majorité des cas, la réponse sera : « Non, pas du tout! » Voici ce que vous devez savoir à ce sujet AVANT de signer un contrat avec un courtier immobilier.

Vendre avec un courtier immobilier : un processus souvent lourd et frustrant.

Les courtiers n’ont pas le droit de poser de questions comme : « Quel est le prix maximal que l’acheteur est prêt à accepter? » La conséquence : un processus de vente lourd et frustrant

Courtier immobilier côté vendeur seulement : baisse de prix?

Il est faux de croire que le prix de la maison sera plus bas si le vendeur a son courtier immobilier, mais pas l’acheteur. Voici pourquoi.

Courtiers immobiliers : risques de conflit d’intérêt!

Quand vient le temps de se partager la commission, certains courtiers pourraient être tentés de favoriser leur propre intérêt au détriment du vôtre.

Le courtier immobilier protège-t-il l’acheteur?

Théoriquement, un courtier doit protéger l’intérêt de l’acheteur. Pas toujours, nous dit l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier.

Vous voulez vendre votre maison? Attention aux tactiques malhonnêtes!

Pour vous convaincre de signer un contrat de courtage, certains courtiers immobiliers utilisent des tactiques malhonnêtes. Faites attention!

Que faire quand l’acheteur est représenté par un courtier?

Vous voulez vendre votre maison sans commission afin d’empocher tout le montant qui vous revient de la vente. Mais que faire si un acheteur représenté par un courtier immobilier s’intéresse à votre maison?

Comme c’est l’acheteur qui a décidé d’être représenté par un courtier, vous ne signez pas de contrat de courtage.

Vous avez alors deux choix :

  • Refuser cet acheteur potentiel.
  • Tenter de lui vendre votre maison. S’il l’achète, une somme de 2 % du prix de vente (plus taxes) sera remis par le notaire au courtier de l’acheteur. Cet argent sera déduit du montant que le notaire vous remettra à la suite de la vente de votre propriété.

Qui paie le 2 % lorsque l’acheteur est représenté par un courtier?

Si vous acceptez un acheteur accompagné d’un courtier immobilier, ce courtier sera payé 2 % du prix de vente plus taxes. Qui le paie?

Suis-je obligé d’accepter un acheteur représenté par un courtier?

Non. Avec Eureka.Maison, vous êtes libre. C’est donc vous qui décidez si vous acceptez ou non un acheteur représenté par un courtier!

Pour en savoir plus :

Comment traiter avec le courtier de l’acheteur?

Le déroulement de la vente n’est pas vraiment différent. Plutôt que de parler directement à l’acheteur, c’est plutôt à son courtier que vous parlerez pour les rendez-vous et les négociations. C’est aussi le courtier qui vous transmettra l’offre d’achat. À part ces détails, vous n’aurez qu’à suivre la méthode Eureka.Maison pour vendeurs.

Quand peut-on acheter une maison sans la faire inspecter?

Jamais.

Comme acheteur, vous ne pouvez pas tenir le vendeur responsable de défauts qui auraient dû être détectés lors d’une inspection. Il ne s’agit plus de vices cachés.

Même si vous achetez une maison neuve, un inspecteur pourrait trouver des défauts de construction, qui sont malheureusement plus fréquents qu’on le croit.

La maison que vous désirez acheter a été entièrement rénovée et tout semble impeccable? Peut-être.

Peut-être aussi qu’elle a servi de serre pour cultiver de la marijuana, et que, derrière ces murs fraîchement repeints, tout a été pourri par l’humidité. Un inspecteur compétent aura reçu une formation pour détecter ce genre de problème. Il vous recommandera très fortement d’annuler votre offre d’achat!

Médias sociaux : 4 conseils pour promouvoir votre maison à vendre

C’est peut-être sur les médias sociaux que le futur acheteur de votre maison en entendra parler pour la première fois. Voici 4 conseils pour le joindre.

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