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Vices cachés : votre agent immobilier vous aidera-t-il?

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C’est une question que plusieurs acheteurs de maison se posent. La majorité des courtiers immobiliers (des « agents immobiliers ») répondront « oui! ». Mais quelle sera cette aide?

Si vous constatez un vice caché après avoir acheté votre maison et que vous contactez votre courtier, voici ce qu’il risque de vous répondre.

Il vous dira d’abord de contacter l’ancien propriétaire pour arriver à une entente.

Si vous n’êtes pas satisfait de la réponse de cet ancien propriétaire, votre courtier vous dira :

  1. D’obtenir la soumission d’un entrepreneur pour effectuer les réparations. S’il n’y a pas d’urgence, ne faites pas faire les travaux. Vous devez offrir à l’ancien propriétaire de les corriger lui-même, avec son propre entrepreneur.
  2. Puis d’envoyer une mise en demeure à l’ancien propriétaire.

Dans votre mise en demeure, vous devez spécifier que si l’ancien propriétaire ne corrige pas la situation en 30 jours, ou ne paie pas pour les travaux dans un délai de 30 jours, vous le poursuivrez devant les tribunaux. Vous devez joindre la soumission à votre mise en demeure.

Voici ce que la majorité des courtiers répondront au vendeur : « Attendez de recevoir la mise en demeure. Si vous pensez gagner devant les tribunaux, ignorez-la. »

À Eureka.Maison, nous croyons qu’il n’est pas nécessaire de payer une commission pour obtenir ce genre de conseils. Lisez notre section sur les vices cachés pour les acheteurs ou pour les vendeurs .

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